Реалии обеспечения прав частной собственности в США

 

То и дело слышишь про то, что в России плохо защищают право частной собственности и при этом говорят: «а вот в Америке….». А что в Америке? Что там с защитой прав частной собственности?

Дом за зуб

 

Неоплаченный чек на 68 долларов за услуги дантиста стал причиной, по которой у жительницы американского города Глэндэйл (штат Аризона) отобрали купленный в кредит дом. Как передают местные СМИ, из-за неоплаченных 13 лет назад услуг зубного врача женщина вместе со всей семьёй вскоре должна покинуть своё жилище.

В 1995 году у одной из дочерей Капри Рамос заболел зуб, и мама вместе с дочкой отправились к стоматологу. Счёт за лечение составил всего 86 долларов, но, по словам Капри, множество дел заставили её забыть о неоплаченном чеке, что теперь обернулось трагедией. Спустя год в результате штрафов за неоплаченное лечение размер долга женщины вырос 958 долларов, и ведомство шерифа округа Солт-Лэйк-Сити получило приказ продать дом. Скромное жилище было продано с аукциона всего за 1550 долларов. Покупателем выступила компания, занимающаяся недвижимостью. Как утверждает Капри Рамос, она не получила никаких извещений о прошедших торгах. Зачем за такой маленький долг нужно было продавать именно дом, Капри не понимает. «У меня всегда было транспортное средство, работа, они могли лишить меня зарплаты», – рассуждает она.

 

Журнал «Наши деньги, Июнь 2008, № 6 (52)».

 

И это не какой то необычный случай. Это Обычная практика. Стоит вам, например, просрочить налоговые платежи, то ваш дом тут же может быть продан местными органами власти по цене налоговой недоимки. Никого не будут интересовать ваши личные обстоятельства, что может быть, вы потеряли работу или лежите в коме. Не можешь платить дань правительству – продавай дом.

 

Иначе….

 

Вот как описывает это Роберт Г. Ален в своей книге «Множественные источники дохода» (стр. 287): «В Соединённых Штатах Америки насчитывается 3300 округов. Примерно в половине округов продаются сертификаты залогового права. В остальных штатах продают «право на купчую» на недвижимость, по которой просрочена уплата налогов. Соответственно, некоторые штаты, называемые «залоговыми штатами», продают бумагу, напоминающую по своим свойствам закладную. Другие штаты, называемые «купчими штатами», продают право на недвижимость конкретного владельца тому, кто больше заплатит на аукционе. Одной возможностью прибыли в этом случае являются наличные проценты. Другой возможностью является шанс приобрести недвижимость за центы на доллар. …………»

 

«………..Огайо – «купчий» штат, и, таким образом, окружное правительство передаёт права на собственность лицу, предложившему самую высокую цену на аукционе. (В «залоговом» штате аукционер продаёт право на залоговую стоимость недвижимости, предоставляя тем самым право покупателю получить сумму просроченного налога после его уплаты в казну, а равно причитающийся штрафной процент. Если домовладелец не погасит сертификат, держатель последнего имеет право объявить дефолт по рассматриваемой недвижимости и за гроши стать в итоге её владельцем. ……»

 

 

«………..Типичным примером является дом, который он приобрёл в Домерест Роуд, в округе Франклин, штата Огайо, который ему продали всего за 2727 долларов. Казначейство округа оценило дом в 67 тысяч долларов…….»

«……….Рон Хиббард из Колумбуса, Огайо, приобрёл односемейный дом, оцениваемый в 55 000 долларов. Цена приобретения для него составила 5 центов на доллар 2163 доллара.

Крейг Толкингтон из Талсы, штат Оклахома, приобрёл сертификат залогового права всего за 44 доллара 99центов и перепродал соответствующую недвижимость за 3500 долларов. На озере Эрроухед в Талсе он приобрёл домик отдыха за 298 долларов и затем продал за 5 тысяч. ………»

 

И после этого к России предъявляют какие то претензии по поводу процедуры скрытой национализации «Юкоса»?

Да в США открыто существует просто целая частно-государственная индустрия по отъему собственности во всеамериканском масштабе. И всё по закону. В то время как российское законодательство такое просто не допускает. Да, в России есть отдельные случаи, вроде «Южного Бутово», но это единичные случаи злоупотребления правом, а не система. Подобные инциденты в России, как правило, заканчиваются большим скандалом, акциями протеста и шумом в СМИ на федеральном или региональном уровне и иногда отменой принятых властью решений.

 

Ну, и где лучше с защитой прав частной собственности?

 

Причём, самое интересное здесь то, что американцы послушно всё это терпят. В то время как россияне в таких условиях устраивают битвы с ОМОНом и судебными приставами, выходят на митинги, требуют изменить законы. У нас чуть ли каждая опись имущества за долги напоминает «битву трехсот спартанцев». Если американцы, как считается, сильно влияют на свою власть, то почему они не потребуют от своих властей изменить эти законы, или не выберут тех, кто их изменит? Но американцы почему то предпочитают «молчание ягнят». Где их хвалёная демократия?

 

Ну, и где тогда более развитое «гражданское общество»?

Да, и Налоговая революция неизбежна.